6月19日,一场主题为《大资管背景下的投资之道》的高端投资报告会在御湖别墅会所隆重举行。据了解,此次投资报告会由御湖别墅开发商上海精文赵巷置业有限公司与第一财经共同主办,并邀请到沪上重量级财经专家及资深行业人士,分别从楼市、股市、家庭投资风险识别等方面,对大资管时代的投资风向进行探索讨论。

与会专家学者表示,虽然楼市已经进入“白银时代”,房价在短期内大幅上涨难行情再“昨日重现”,但对于高端别墅来说,其独有的稀缺性,以及市场需求旺盛,未来升值潜力不可限量,仍然是大资产投资时代重要的投资标的。

高端住宅需求仍旧旺盛

随着经济的发展和社会的进步,国民的个人财富也有了丰富的积累,这些财富急需进行有效的保值和增值服务。在此背景下,资管行业获得了前所未有的发展态势,迎来了大资管时代。

中原地产市场研究部公布的数据显示,2016年前5个月,上海市新房市场每平方米超过10万元的豪宅成交量为497套,与去年同期相比大涨5.8倍。自2016年以来,上海顶豪市场月均成交量接近100套,较去年的月均数据翻了一番。

大虹桥板块潜力

那么,未来哪些豪宅会受到投资者关注?专家表示位置及区域是非常重要的决定性因素。

正如御湖别墅所处的这个板块是受虹桥国际商务区辐射的重要区域,也是目前重点规划的区域,项目以西奥特莱斯以东规划为商业用地,珠江国际以东沪青平公路以南规划为住宅用地,未来这个板块将发展成为上海又一大高端居住生活板块,这个区域未来的发展潜力是不可限量的。

区位对别墅价值的影响不可忽视,所以区位价值的大小,直接决定了别墅未来的升值空间大小。如果别墅占据绝佳的区位,未来升值空间无疑有了充分的保证。以御湖别墅为例,从区位图上可以看,御湖别墅地处赵巷国际别墅区和徐泾别墅区的交汇处,西南就是佘山国家度假区,往东是正在规划建设的大虹桥国际商务区,在地理位置上占有得天独厚的优势。项目是上海少有的城市型别墅,因为周边的交通是非常便利的,从项目可通过沪青平公路和沪青平高速公路可以到达上海市区,到达人民广场的时间只需要40分钟,在项目的北面,通过嘉松公路走崧泽大道上北翟路高架直接可以到长宁区,到达中山公园商圈只需要30分钟。因为是受到虹桥国际商务区的一个辐射范围,到达虹桥商务区的车程只要25分钟,通过虹桥交通枢纽到国内国外都是很便利的,所以说这里的交通是非常方便的。

本着设计中贯彻“以人为本”和“可持续发展”的原则,生态环境良好的社区也将是未来大资产投资关注的重点。据了解,御湖别墅在售的房源中其地中海式的设计风格,是目前市面上独栋别墅稀缺的类型。

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